Royal City

Royal City jest nowym kompleksem o mieszanym charakterze, łączącym w sobie funkcje biurowe, mieszkaniowe i handlowe. Kompleks ten zlokalizowany jest w strategicznym punkcie Płowdiwu, drugiego co do wielkości miasta Bułgarii. Wybudowano go na przecznicy pomiędzy alejami Donav (Al. Dunaju) i Pobeda (Al. Zwycięstwa) – dwoma głównymi arteriami łączącymi płowdiwski główny dworzec kolejowy z położoną na północy miasta, zajezdnią autobusów. Aleje te stanowią drogę dojazdową do Międzynarodowych Targów Płowdiwskich a także prowadzą do stolicy Bułgarii, Sofii. Kompleks Royal City został zaprojektowany przez Sector arch. Jego główny architekt, Atanas Panov, był również autorem master planu tej inwestycji. Kompleks został podzielony na dwie strefy funkcjonalne: część prywatną, na którą składa się pięć budynków mieszkalnych oraz część publiczną, obejmującą wieżowiec biurowy i pięć dwukondygnacyjnych salonów sprzedaży. Strefę prywatną kompleksu zgrupowano w północnej części terenu, najbardziej oddalonej od sąsiadujących z nim dwóch ruchliwych arterii. Przed budynkami mieszkalnymi usytuowano te należące do domeny publicznej, zwrócone frontem do intensywnego ruchu ulicznego i absorbujące związany z nim hałas. Przestrzenie pomiędzy dwoma strefami − prywatną i publiczną − zostały przeznaczone na osłonięte tereny zielone, przeznaczone dla mieszkańców kompleksu.

Maksymalna elastyczność

Na skrzyżowaniu tych dwóch arterii znajduje się budynek stanowiący najsilniejszy akcent zespołu architektonicznego Royal City – strzelisty biurowiec o wysokości 62,50 m, w którym mieści się główna siedziba Vinprom Peshtera, bułgarskiego producenta napojów alkoholowych i jednego z dwóch inwestorów kompleksu. Zasadą, jaka przyświecała projektowaniu biurowca, było zapewnienie maksymalnej elastyczności, pozwalającej zaspokoić zróżnicowane potrzeby poszczególnych najemców. Kierowano się przy tym regułą ograniczania elementów konstrukcyjnych do minimum oraz ukrywania wszystkich przewodów instalacyjnych pod podwyższonymi podłogami i nad obniżonymi stropami. W rezultacie powstał 16-kondygnacyjny wieżowiec wybudowany na planie kwadratu o wymiarach 27 m x 27 m. Przestrzenie biurowe rozmieszczone są wokół centralnego pionowego “rdzenia” budynku, który przesunięto o 25° w stosunku do zewnętrznego kształtu obiektu, zwiększając w ten sposób jego zabezpieczenie antysejsmiczne. Temu samemu celowi służą trójkątne, graniastosłupowe elementy ze zbrojonego betonu, ograniczające krawędzie przeszklonej elewacji, które tworzą antysejsmiczny rdzeń budynku w kształcie litery X. Te graniastosłupowe konstrukcje są pustymi w środku bryłami, w których dodatkowo ukryto instalacje techniczne budynku.

Nowoczesna elegancja

Stosując masywne elementy o nieregularnych formach geometrycznych, architekci otoczyli przeszkloną elewację Royal City dynamiczną ramą, eksponując ją niczym dzieło sztuki. W ten sposób pochwycona w ramę elewacja wydaje się unosić w powietrzu. Ściana osłonowa o nowoczesnym, asymetrycznym kształcie u dołu, zachodzi na bryłę budynku pod lekkim skosem. Pionowe linie elewacji, wykonanej z zastosowaniem systemu CW 50 firmy Reynaers Aluminium, podkreśla rytmiczna struktura naprzemiennie ułożonych przejrzystych i matowych prostokątów. Efekt ten uzyskano dzięki zastosowaniu gzymsów przecina jących w poziomie płaszczyznę elewacji, umieszczonych pod otwierającymi się oknami. Oprócz szkła zastosowano również wentylowane panele z poddanego obróbce termicznej szarego granitu, z których wykonano graniastosłupowe bryły tworzące narożniki wieżowca. Silny kontrast pomiędzy lekkością szkła i eleganckich profili aluminiowych a ciężkim wyglądem masywnego granitu podkreśla wyrazisty, dynamiczny charakter tego budynku. Choć wieżowiec posiada cztery identyczne ściany elewacyjne i od strony każdego narożnika wygląda tak samo, jego poszczególne elewacje same w sobie mają dynamiczny wygląd, którego nadają im ostro ścięte ściany osłonowe i licowanie wykonane z kamienia.

Hybryda

Royal City jest wysokiej klasy hybrydą architektoniczną stworzoną w odpowiedzi na potrzeby wynikające ze współczesnego, wymagającego stylu życia. Kompleks oferuje ludziom miejsce, w którym mogą pracować, mieszkać i korzystać z rozrywek, nie tracąc czasu na dojazdy. Różne funkcje Royal City wyodrębniono optycznie poprzez dobór innych materiałów. W strefie mieszkalnej zastosowano ciepłą ceramikę, zaś w salonach sprzedaży i w budynku firmy Vinprom Peshtera, stanowiącym centralny obiekt kompleksu − imponujący ciemny kamień. Wysoki wieżowiec nadaje specjalnego charakteru nie tylko kompleksowi Royal City, lecz również całej sylwetce miasta na tle nieba.