- Reichen Robert & Associés
Grands Moulins de Pantin
Ten emblematyczny obiekt dziedzictwa przemysłowego na północnym zachodzie Paryża, o niezwykłej sylwetce widocznej od strony paryskiej obwodnicy znajduje się obecnie w rękach Grupy BNP Paribas. Zamknięty w 2001 roku przemysłowy młyn zbożowy został poddany transformacji, zakończonej pomyślnie po prawie czterech latach budowy.
Biuro architektów Reichen Robert & Associés, które zwyciężyło w zorganizowanym w 2001 roku konkursie podjęło wyzwanie dokonania przekształcenia XIX-wiecznego obiektu przemysłowego „Grands Moulins de Pantin” w kompleks biurowy o powierzchni 50.000 m2, który miał spełniać wymogi niezależnego systemu HQE (Wysokiej Jakości Środowiskowej), stanowiący środek oceny i monitorowania zrównoważonego budownictwa i mającego na celu ulepszanie jakości środowiskowej nowych i istniejących budynków. Aspekty środowiskowe powinny być integrowane na każdym etapie procesu realizacji, w tym w podczas planowania, projektowania, budowy i zarządzania obiektem. Inwestycja Grands Moulins spełniła wymogi HQE w zakresie projektu i realizacji budowy. Około 22.000 m2 powierzchni tej inwestycji zajmowało kilka starych budowli, które postanowiono zachować i odrestaurować. Choć obiekt ten nie był ujęty na żadnej liście zabytkowych budynków, jego określone elementy stanowią dziedzictwo przemysłowe, które wymagało ochrony, wyjaśnia Bernard Reichen. ,,Mieliśmy jasne pojęcie tego, co należało zrobić: musieliśmy znaleźć sposób na przywrócenie tego obiektu do życia w kontekście nowej działalności, jaka miała być w nim prowadzona. Mając to na celu, zachowaliśmy wszystkie główne konstrukcyjne elementy architektoniczne definiujące wizerunek tego obiektu.’’
Koncepcja
Projekt inwestycji zakładał, że zachowane zostaną dwa najstarsze budynki, określane przez architektów jako mały młyn i wielki młyn, oraz słynny most transportowy, który obecnie służy jako przestrzeń ekspozycyjna. Dzięki firmie Seralu te trzy budowle odrestaurowano z zastosowaniem systemów profili aluminiowych Reynaers (CW 86-EF/VEC, CW 50-FV i XS 50-VEC), które zamontowano w istniejących konstrukcjach ramowych, wykonując nowe otwory, ściany osłonowe i elewacje wewnętrzne wychodzące na atrium. Do istniejącego obiektu włączono trzy nowe budynki i dwa dwupoziomowe mosty dla pies które wyposażono w systemy okienno-drzwiowe Reynaers CW50-FV. W ten sposób uzyskano wewnętrzne połączenia całego kompleksu, eliminując potrzebę wychodzenia na zewnątrz. Pozwoliło to zapewnić użytkownikom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu tego miniaturowego miasteczka, w którym praca trwa przez 24 godziny na dobę. W budynkach mieszczą się główne działy firmy BNP Securities Services, znanej pod nazwą BP2S, będącej podmiotem zależnym grupy BNP Paribas, która specjalizuje się w zarządzaniu aktywami i jest europejskim liderem w tym sektorze.
Równowaga pomiędzy odrestaurowanymi i nowymi elementami
Skrupulatna praca przy realizacji tej inwestycji obejmowała rozbiórkę wewnętrznych elementów budynków, usunięcie z nich silosów i maszyn, położenie nowych podłóg i w wielu przypadkach również wykonanie nowego licowania elewacji. Zachowano trzy wysokie budynki z mansardowymi dachami. Dwa silosy wyburzono, zaś trzeci, zwany wielkim młynem, wychodzący na kanał, został odrestaurowany. W jego wysokiej betonowej konstrukcji, licowanej drobną czerwoną cegłą przebito szeregi otworów na nowe okna, które zamontowano z użyciem systemu Reynaers XS 50-VEC. W miejscu wyburzonego w latach 50-tych ubiegłego wieku zakładu przerobu kaszy manny wzniesiono nowy, prosty, trzykondygnacyjny budynek. Cegłę – charakterystyczny dla tego kompleksu materiał budowlany – zastosowano zarówno w restaurowanych, jak i w nowych budynkach. Młyny, lśniące teraz jak nowe, zachowały swoją wysoką sylwetkę. W jednym z nich pośrodku nadal widoczna jest kotłownia z ognioodpornej cegły i była maszynownia. Budynek ten otwarto obecnie na przestrzeń zewnętrzną za pomocą szkła.
Maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, będące częścią wymogu HQE, stwarza przyjemną atmosferę w pomieszczeniach biurowych. Najatrakcyjniejszym elementem kompleksu jest bez wątpienia atrium utworzone w byłej kotłowni wielkiego młynu. Jest to otwarta przestrzeń, odgrodzona elementami konstrukcyjnymi Reynaers otaczającymi oryginalny kocioł. Przed zamknięciem młynu zbożowego było w nim zatrudnionych około 450 osób. Dziś jest to wysoce zabezpieczony kompleks obejmujący 3200 stanowisk pracy, 800 miejsc parkingowych i dwie restauracje dla pracowników mogące pomieścić 2200 osób, zaopatrywane z centralnej kuchni. Na terenie kompleksu nie są już składowane worki z pszenicą. Zastąpiły je usługi finansowe i trading rooms (pomieszczenia, w których przeprowadzane są transakcje) wyposażone w najnowocześniejszy w tym sektorze sprzęt IT. Niektórzy widzą w tym nawet kontynuację historii „zboża” – słowem blé (zboże) w paryskim slangu określane są pieniądze.
Użyte systemy Reynaers
Involved stakeholders
Architekt
- Reichen Robert & Associés
Wykonawca konstrukcji aluminiowych
- Seralu
Fotograf
- Thierry Poiblanc
- Luc Boegly
Inny interesariusz
- BNP Paribas Immobilier (General contractors)
- Sophie Roulet (Authors)